اخذ اقامت با خرید ملک در امارات

شرایط عمومی خرید ملک در امارات

رشد اقتصادی در این کشور همواره در حال افزایش است، در نتیجه توجه افراد زیادی را برای سرمایه گذاری در این کشور به خود جلب کرده است. مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در امارات 272,255 هزار دلار و معادل با یک میلیون درهم است.

نکته بسیار ضروری این است که ارزش ملک باید دقیقا به اندازه یک میلیون درهم در قرارداد نوشته شده باشد و اگر در سال های گذشته ملکی خریداری کردید و قیمت آن مثلا به اندازه 800 هزار درهم ذکر شده باشد و هم اکنون قیمت آن یک میلیون درهم است، نمی توان با آن اقامت گرفت. همچنین نمی توان 2 ملک جداگانه به ارزش 500 هزار درهم برای گرفتن اقامت امارات خریداری کرد.

مدت زمان اقامت امارات شما بستگی به ارزش خانه ای دارد که در این کشور خریداری کرده اید و بین 2 الی 10 سال است. توجه داشته باشید که پیش از این اقامت دائم به افراد خارجی در کشور امارات داده نمی شده است، اما اخیرا این قانون تغییر کرده و تحت شرایط ویژه ای فرد می تواند پاسپورت این کشور را بعد از پنج سال دریافت کند. یکی از نکات دیگری که باید به آن توجه داشت این است که با خرید ملک در امارات نمی تونید در این کشور کار کنید. اما با ثبت شرکت در امارات امکان کار کردن وجود دارد.

شرایط دریافت اقامت امارات با خرید ملک در امارات

2 نوع ویزا با خرید ملک در این کشور برای متقاضی صادر می شود. حالت اول بستگی به قیمت ملک خریداری شده دارد و به مدت 2 تا 10 سال صادر می شود، ویزای دیگر 6 ماهه و مولتی است و با آن چند بار می توان به امارات وارد شد.

تا هنگامی که ملک به فرد دیگری واگذار نشده است، می توانید این اقامت را حفظ کنید و قابلیت تمدید هم دارد. اگر فردی ویزای 6 ماه را دریات کند، قادر به گرفتن اقامت دائم نیست. با این حال می توان این ویزا را تمدید کرد. برای تمدید آن باید برای هر نفر تقریبا 1100 درهم یا 299 دلار پرداخت کنید. با این ویزا هم نمی توان در امارات مشغول به کار شد.

شرایط ویزای 6 ماه امارات:

خرید ملک به مبلغ 1 میلیون درهم

گواهی پایان کار برای ملک خریداری شده صادر شده باشد.

افرادی که ویزای دو تا ده ساله امارات را می گیرند، هم نمی توانند در این کشور کار کنند، ولی چنانچه دو سال بگذرد، با تمدید اقامت خود قادر به فعالیت های تجاری خواهند بود.

شرایط ویزای دو ساله امارات به صورت زیر است:

خرید ملک به مبلغ 1 میلیون درهم

در رهن نبودن ملک خریداری شده

در انواع ویزای اقامتی امارات می توان همسر و فرزندانی که زیر 18 سال سن دارند، هم با خود همراه کرد. توجه داشته باشید که برای فرزندان بین 18 تا 21 سال در صورتی که بتوانید وابستگی آن ها را اثبات کنید، می توانید اقامت آن ها را هم دریافت نمایید.

هزینه خرید ملک در امارات

قیمت ملک در این کشور روند کاهشی داشته است و در حال حاضر می توانید یک خانه در امارات را با قیمت 760 هزار دلار خریداری کنید. منطقه اینترنشنال سیتی دبی دارای خانه های ارزان قیمتی نسبت به سایر محله های آن است و برای خرید گران ترین خانه ها می توانید سری به الهبتور سیتی بزنید. اما به طور کلی برای اینکه از قیمت ملک در امارات به نرخ روز آشنا شوید، می توانید با کارشناسان آسان سفر مشورت کنید و آن ها جزئیات کامل را در اختیار شما قرار می دهند. در جدول زیر می توانید قیمت ملک در امارات در بخش های مختلف آن را ببینید:

مراحل خرید ملک در امارات

در صورتی که قصد خرید ملک در امارات را دارید، باید یک ملک را انتخاب کنید سپس با استفاده از ویزای توریستی به این کشور سفر کنید تا بتوانید انتقال سند را انجام دهید و همین طور نیاز است تا به اداره مهاجرت امارات مراجعه کنید و مدارک هویتی به همراه پاسپورت و عدم سوءپیشینه خود را ارائه بدهید. معمولا در طی 14 روز اقامت امارات برای شما صادر می شود. توجه کنید که چنانچه شما ملکی را با وام و به صورت پیش فروش خریداری کنید، نمی توانید اقامت امارات را دریافت کنید. پس هنگام خرید ملک به وام نداشتن آن توجه داشته باشید.

معایت خرید ملک در امارات

خصوصی بودن بیمه

شهریه زیاد دانشگاه ها

امکان کار وجود ندارد

هزینه زندگی در امارات

چنانچه می خواهید، در این کشور سرمایه گذاری یا زندگی کنید، باید از هزینه های زندگی هم باخبر باشید. با این حال باید گفت که نمی توان هزینه دقیقی برای هر خانواده تعیین کرد، زیرا این هزینه ها به مقدار زیادی بستگی به سبک زندگی فرد دارد. از آن جا که سطح رفاهی این کشور در سطح بالایی است و تورم در آن منفی است، زندگی در آن بسیار آسان تر از کشورهای دیگر خواهد بود.

در این کشور هزینه زندگی در بخش های مختلف آن متفاوت است. ابوظبی به دلیل اینکه پایتخت امارات است، هزینه ملک و زندگی در آن بالاتر خواهد بود. از طرف دیگر دبی هم یکی از شهرهای بسیار مشهور و توریستی این کشور است پس در این شهر باید انتظار هزینه های بیشتری را داشت. به طول معمول هزینه زندگی برای یک فرد مجرد در این کشور تقریبا برابر با 1089 دلار آمریکا است.

خرید ملک در امارات و تابعیت کشور امارات

همان طور که پیش از این هم به آن اشاره داشتیم، کشور امارات قوانین سخت گیرانه ای درخصوص تابعیت این کشور دارد و با خرید ملک نمی توانید تابعیت آن را دریافت کنید، اما اگر با یک شهروند اماراتی ازدواج کنید، بعد از گذشت سه سال امکان گرفتن تابعیت این کشور وجود دارد. همچنین در صورتی که فرد به مدت 30 سال در این کشور زندگی کند، در صورت که شرایط مورد نیاز را برآورده کند، قادر به گرفتن تابعیت آن خواهد بود. البته با این حال طبق قانون جدید روند دریافت اقامت بعد از 5 سال با شرایط خاصی مهیا شده است. توجه داشته باشید که برای گرفتن تابعیت امارات باید تابعیت کشور قبلی خود را رها کنید، زیرا این کشور تابعیت دوگانه نمی دهد.